《民法典》最新房产继承规定
这里的“宽恕”，就是给与父母一次“反悔”的机会，也是为了防止在第二点中所提到的情况发生。其次，也是为了防止有的子女，在父母立完遗嘱之后，就“暴露自己本来的面目”，不孝敬父母，或者当面一套背后一套的行为。给老人加了另外一道“保障”。
即在所有合法、有效的遗嘱中，距离现在最新的遗嘱，将作为最有效的遗嘱进行。也就是说，即使是公证后的遗嘱，也必须遵守这个原则。并不是遗嘱拿去公证了，就万事大吉了。
在新规中，增加了一下继承人范围：即外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都可以依法继承房产了。避免因某些意外造成的，遗产无法继承的情况。
以下5种情况，财产不能被继承！
什么意思？就是财产表面上看来是属于被继承人的，实际上被继承人并不拥有全部的所有权，最常见的情况是夫妻共有财产。
我们一起来看一个简单的例子。
老张夫妇有两个儿子，夫妇俩婚后买了一套房子，登记在老张名下，老伴去世后老张和小儿子一起住着。现在老张也去世了，留下一份遗嘱写明房子归小儿子。
那是不是大儿子就分不到房了？不是，大儿子还能分到1/6的房产。为啥啊，我给您看张图您就明白了
看下图：
2.使用权不能继承。
最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。
先说农村宅基地，农民对宅基地只有使用权，而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的，所以，宅基地不能算个人的遗产。但是，宅基地上建成的房屋是个人财产，可以作为遗产被继承，而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。
再说公有住房，个人对公有住房只享有使用权，而它的产权归国家或单位所有，因此不属于个人遗产。不过，如果公房“房改”后转为产权房，就可以作为遗产被继承了。
3.部分权利是无法继承的。
比如人身权、知识产权 。老张写了一部畅销书，每年都有可观的版权收入，老张去世后，独生子小张作为继承人，仍然可以享有版权收入，但是老张作为作者在这部作品上的署名权、 包括修改作品的权利等，小张都不能继承。
4.死亡赔偿金、抚恤金是不能被继承。
因为这份财产一般是在被继承人因事故或因公死亡之后获得，是对死者近亲属的经济补助和精神抚慰。注意了！这是给死者近亲属的，因此不属于死者的遗产，不能被继承。
5.保险金
保险金是否可以做为遗产被继承，看情况。一般来说，如果保险指定了受益人，那么被保险人死亡后，保险金应该属于受益人，而不是被保险人的遗产，当然特殊情况除外。
继承、赠与、购买房产，哪个最划算？
一般而言，我们从父母或其他亲属那里获得房产，主要有三种形式：继承、赠与和购买，这三种形式不同，交的税也不同，我们具体看下，哪种形式最划算？
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